安福路161号问答

安福路161号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、安福路161号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买安福路161号之前一定要先看五证是否齐全。

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安福路161号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般安福路161号多层的公摊为5%-10%，安福路161号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，安福路161号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买安福路161号房子的情况来算一下。

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判断安福路161号开发商的实力，1要了解安福路161号开发商和项目土地情况；2、要看安福路161号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看安福路161号开发商以往的业绩；4、安福路161号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看安福路161号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看安福路161号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

安福路161号位于(徐汇)安福路161号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。安福路161号户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

安福路161号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．安福路161号房屋所有权证原件；4．网上签约的安福路161号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交安福路161号交易结算资金托管凭证原件；6安福路161号契税完税或减免税凭证原件；7．安福路161号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

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