钦江路88号问答

钦江路88号暂无明显缺点。钦江路88号周边配套设施齐全，生活便捷。而且钦江路88号本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个钦江路88号都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

钦江路88号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般钦江路88号多层的公摊为5%-10%，钦江路88号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，钦江路88号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买钦江路88号房子的情况来算一下。

要判断钦江路88号的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、钦江路88号区域自然环境评估；2、钦江路88号周边生活环境评估；3、钦江路88号建筑质量评估；4、钦江路88号室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、钦江路88号室内配套设施、设备评估；6、钦江路88号物业管理服务质量评估。

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购买钦江路88号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买钦江路88号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购钦江路88号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与钦江路88号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明钦江路88号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

钦江路88号的房子出租需要注意：第一，对钦江路88号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租钦江路88号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，钦江路88号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付钦江路88号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

钦江路88号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．钦江路88号房屋所有权证原件；4．网上签约的钦江路88号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交钦江路88号交易结算资金托管凭证原件；6钦江路88号契税完税或减免税凭证原件；7．钦江路88号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

钦江路88号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。钦江路88号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。钦江路88号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。钦江路88号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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