嘉善路89号问答

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嘉善路89号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉善路89号多层的公摊为5%-10%，嘉善路89号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉善路89号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉善路89号房子的情况来算一下。

嘉善路89号位于(徐汇)嘉善路89号，是暂无资料的暂无资料。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断嘉善路89号开发商的实力，1要了解嘉善路89号开发商和项目土地情况；2、要看嘉善路89号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看嘉善路89号开发商以往的业绩；4、嘉善路89号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看嘉善路89号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看嘉善路89号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

嘉善路89号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．嘉善路89号房屋所有权证原件；4．网上签约的嘉善路89号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交嘉善路89号交易结算资金托管凭证原件；6嘉善路89号契税完税或减免税凭证原件；7．嘉善路89号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

嘉善路89号占地面积大，空间大，并且嘉善路89号有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且嘉善路89号绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏嘉善路89号的居住环境的。

判断嘉善路89号的劣势，首先看嘉善路89号的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看嘉善路89号的周边治安好不好；最后要看嘉善路89号质量是否有问题等。所以建议在选购嘉善路89号房屋之前，要对嘉善路89号相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

嘉善路89号是由专业的建筑设计公司负责的，整体嘉善路89号规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，嘉善路89号的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。