现代大厦问答

上海现代大厦是否限购，得看上海是否出具了相关限购政策。如果上海没有相关限购政策，购买现代大厦不会受到限制。如果上海有限购令，则购买现代大厦需要按照上海限购令的相关规定进行购买。

现代大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。现代大厦的配套完善，设施齐全，在现代大厦居住是十分安全便捷的。现代大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

现代大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理现代大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的现代大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是现代大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

现代大厦是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的现代大厦的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的现代大厦的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买现代大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的现代大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买现代大厦房子时的各项税费 4、仔细考量现代大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好现代大厦房屋装修及维修费用预算。

现代大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。现代大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。现代大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。现代大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

现代大厦占地面积大，空间大，并且现代大厦有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且现代大厦绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏现代大厦的居住环境的。

现代大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且现代大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买现代大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

现代大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且现代大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外现代大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以现代大厦的规划是非常合理的。

现代大厦是开发商上海兴现房地产有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。现代大厦位于(徐汇)襄阳南路218号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。