零陵路731号问答

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购买零陵路731号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买零陵路731号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购零陵路731号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与零陵路731号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明零陵路731号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

零陵路731号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照零陵路731号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照零陵路731号建筑面积来算的。零陵路731号商品住房在销售时，购房者与零陵路731号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按零陵路731号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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零陵路731号的房子出租需要注意：第一，对零陵路731号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租零陵路731号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，零陵路731号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付零陵路731号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

零陵路731号二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．零陵路731号房屋所有权证原件；4．网上签约的零陵路731号买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交零陵路731号交易结算资金托管凭证原件；6零陵路731号契税完税或减免税凭证原件；7．零陵路731号房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

零陵路731号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。零陵路731号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。零陵路731号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。零陵路731号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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