曹安路835号问答

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曹安路835号房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对曹安路835号房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理曹安路835号房地产权证，曹安路835号买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，曹安路835号房子还是不属于买房者所有。

曹安路835号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照曹安路835号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照曹安路835号建筑面积来算的。曹安路835号商品住房在销售时，购房者与曹安路835号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按曹安路835号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

曹安路835号位于(普陀)曹安路835号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。曹安路835号户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

曹安路835号的房子出租需要注意：第一，对曹安路835号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租曹安路835号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，曹安路835号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付曹安路835号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

曹安路835号二手房交易注意事项有1、进行曹安路835号二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订曹安路835号二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明曹安路835号二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买曹安路835号二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

曹安路835号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。曹安路835号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。曹安路835号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。曹安路835号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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