双山路209号问答

双山路209号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、双山路209号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买双山路209号之前一定要先看五证是否齐全。

双山路209号的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，双山路209号周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，双山路209号是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

双山路209号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与双山路209号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当双山路209号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该双山路209号建筑面积加倍计算。

双山路209号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般双山路209号多层的公摊为5%-10%，双山路209号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，双山路209号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买双山路209号房子的情况来算一下。

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双山路209号的房子出租需要注意：第一，对双山路209号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租双山路209号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，双山路209号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付双山路209号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

双山路209号占地面积大，空间大，并且双山路209号有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且双山路209号绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏双山路209号的居住环境的。

双山路209号是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此双山路209号本身的卫生环境都十分干净。除此之外，双山路209号拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个双山路209号的环境卫生。所以，双山路209号里面的卫生很干净。

双山路209号的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。双山路209号的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让双山路209号设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

双山路209号是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对双山路209号的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对双山路209号的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在双山路209号居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。