中谭路99弄223号问答

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中谭路99弄223号是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的中谭路99弄223号的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的中谭路99弄223号的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

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中谭路99弄223号的房子出租需要注意：第一，对中谭路99弄223号租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中谭路99弄223号房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中谭路99弄223号租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中谭路99弄223号房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中谭路99弄223号新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中谭路99弄223号契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中谭路99弄223号维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中谭路99弄223号物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断中谭路99弄223号的劣势，首先看中谭路99弄223号的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看中谭路99弄223号的周边治安好不好；最后要看中谭路99弄223号质量是否有问题等。所以建议在选购中谭路99弄223号房屋之前，要对中谭路99弄223号相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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