塘泾北苑问答

塘泾北苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与塘泾北苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当塘泾北苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该塘泾北苑建筑面积加倍计算。

塘泾北苑现在均价约为51271元/平米，开发商是上海中发虹梅房地产开发有限公司，位于暂无资料。塘泾北苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

塘泾北苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对塘泾北苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理塘泾北苑房地产权证，塘泾北苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，塘泾北苑房子还是不属于买房者所有。

塘泾北苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．塘泾北苑房屋所有权证原件；4．网上签约的塘泾北苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交塘泾北苑交易结算资金托管凭证原件；6塘泾北苑契税完税或减免税凭证原件；7．塘泾北苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

塘泾北苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。塘泾北苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以塘泾北苑买来自住是非常值得的。并且塘泾北苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

塘泾北苑占地面积大，空间大，并且塘泾北苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且塘泾北苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏塘泾北苑的居住环境的。

塘泾北苑是由专业的施工单位负责的，因此塘泾北苑的施工质量是有保障的。并且塘泾北苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，塘泾北苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个塘泾北苑的质量都是有保障的。

塘泾北苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且塘泾北苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让塘泾北苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说塘泾北苑不容易贬值。

塘泾北苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对塘泾北苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对塘泾北苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在塘泾北苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

塘泾北苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响塘泾北苑每栋楼直接的采光。因此，整个塘泾北苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外塘泾北苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以塘泾北苑整体上面通透性都非常好。