飞虹路1047弄问答

飞虹路1047弄“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、飞虹路1047弄工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买飞虹路1047弄之前一定要先看五证是否齐全。

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飞虹路1047弄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与飞虹路1047弄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当飞虹路1047弄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该飞虹路1047弄建筑面积加倍计算。

飞虹路1047弄房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对飞虹路1047弄房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理飞虹路1047弄房地产权证，飞虹路1047弄买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，飞虹路1047弄房子还是不属于买房者所有。

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买飞虹路1047弄的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的飞虹路1047弄房屋户型，价格与面积。 3、算清购买飞虹路1047弄房子时的各项税费 4、仔细考量飞虹路1047弄物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好飞虹路1047弄房屋装修及维修费用预算。

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