东方阳光海岸问答

东方阳光海岸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方阳光海岸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方阳光海岸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方阳光海岸建筑面积加倍计算。

东方阳光海岸的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东方阳光海岸房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东方阳光海岸价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

买东方阳光海岸的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东方阳光海岸房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东方阳光海岸房子时的各项税费 4、仔细考量东方阳光海岸物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东方阳光海岸房屋装修及维修费用预算。

东方阳光海岸的房子出租需要注意：第一，对东方阳光海岸租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方阳光海岸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方阳光海岸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方阳光海岸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东方阳光海岸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东方阳光海岸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东方阳光海岸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东方阳光海岸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东方阳光海岸地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东方阳光海岸周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东方阳光海岸地处位置是非常好的。

东方阳光海岸位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东方阳光海岸本身设计遵照“以人为本”的理念，让东方阳光海岸更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东方阳光海岸不容易贬值。

东方阳光海岸是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东方阳光海岸本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东方阳光海岸拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东方阳光海岸的环境卫生。所以，东方阳光海岸里面的卫生很干净。

东方阳光海岸占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东方阳光海岸每栋楼直接的采光。因此，整个东方阳光海岸的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东方阳光海岸本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东方阳光海岸整体上面通透性都非常好。

东方阳光海岸是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。东方阳光海岸位于解放西路与鳞州路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。