黄金广场问答

黄金广场位于三亚河东路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

黄金广场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，黄金广场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，黄金广场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

黄金广场现在均价约为16917元/平米，开发商是海南景华实业投资有限公司，位于三亚河东路。黄金广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断黄金广场开发商的实力，1要了解黄金广场开发商和项目土地情况；2、要看黄金广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看黄金广场开发商以往的业绩；4、黄金广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看黄金广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看黄金广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

黄金广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照黄金广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照黄金广场建筑面积来算的。黄金广场商品住房在销售时，购房者与黄金广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按黄金广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买黄金广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的黄金广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买黄金广场房子时的各项税费 4、仔细考量黄金广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好黄金广场房屋装修及维修费用预算。

黄金广场二手房交易注意事项有1、进行黄金广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订黄金广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明黄金广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买黄金广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

黄金广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。黄金广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。黄金广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。黄金广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

黄金广场是由专业的施工单位负责的，因此黄金广场的施工质量是有保障的。并且黄金广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，黄金广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个黄金广场的质量都是有保障的。

判断黄金广场的劣势，首先看黄金广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看黄金广场的周边治安好不好；最后要看黄金广场质量是否有问题等。所以建议在选购黄金广场房屋之前，要对黄金广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。