棠岸问答

棠岸口碑很不错，适宜居家生活。三亚棠岸为单价73098元/平米，开盘时间2016-11-01，占地229370.0平米，容积率0.6。是由实力开发商暂无资料开发建筑，质量安全有保障。

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棠岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般棠岸多层的公摊为5%-10%，棠岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，棠岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买棠岸房子的情况来算一下。

棠岸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对棠岸房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理棠岸房地产权证，棠岸买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，棠岸房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买棠岸房屋条件包含：1、借款人要有棠岸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买棠岸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买棠岸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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