保利中铁·中环广场问答

保利中铁·中环广场位于迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 69645电话免费咨询具体情况，售楼处地址是海南·三亚·迎宾路与凤凰路交叉口西南侧。

保利中铁·中环广场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，保利中铁·中环广场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，保利中铁·中环广场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

要判断保利中铁·中环广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、保利中铁·中环广场区域自然环境评估；2、保利中铁·中环广场周边生活环境评估；3、保利中铁·中环广场建筑质量评估；4、保利中铁·中环广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、保利中铁·中环广场室内配套设施、设备评估；6、保利中铁·中环广场物业管理服务质量评估。

判断保利中铁·中环广场开发商的实力，1要了解保利中铁·中环广场开发商和项目土地情况；2、要看保利中铁·中环广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看保利中铁·中环广场开发商以往的业绩；4、保利中铁·中环广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看保利中铁·中环广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看保利中铁·中环广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买保利中铁·中环广场房屋条件包含：1、借款人要有保利中铁·中环广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买保利中铁·中环广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买保利中铁·中环广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

保利中铁·中环广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．保利中铁·中环广场房屋所有权证原件；4．网上签约的保利中铁·中环广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交保利中铁·中环广场交易结算资金托管凭证原件；6保利中铁·中环广场契税完税或减免税凭证原件；7．保利中铁·中环广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

保利中铁·中环广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。保利中铁·中环广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。保利中铁·中环广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。保利中铁·中环广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

保利中铁·中环广场占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且保利中铁·中环广场地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买保利中铁·中环广场的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

保利中铁·中环广场无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，保利中铁·中环广场的绿化率达23.0，容积率为4.5，总体而言，保利中铁·中环广场是个非常适宜居住的小区。

保利中铁·中环广场的环境非常不错，绿化率达到23.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，保利中铁·中环广场位于迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，这里位置明显，具备升值的潜力。