海云轩问答

海云轩为什么贵，海云轩是由实力开发商海南蒙华泰房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于万宁万城镇纵一北路，交通便利。物业公司海南百雀物业服务有限公司服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

海云轩物业服务是由海南百雀物业服务有限公司提供，整个楼盘规划的车位数共655个停车位。三亚海云轩的停车位收费标准详细需要向海南百雀物业服务有限公司咨询。楼盘名地址位于万宁万城镇纵一北路，可以过去详细咨询。

海云轩的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海云轩多层的公摊为5%-10%，海云轩小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海云轩高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海云轩房子的情况来算一下。

海云轩位于万宁万城镇纵一北路，是塔楼 高层的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

海云轩二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海云轩房屋所有权证原件；4．网上签约的海云轩买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海云轩交易结算资金托管凭证原件；6海云轩契税完税或减免税凭证原件；7．海云轩房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海云轩二手房交易注意事项有1、进行海云轩二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海云轩二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海云轩二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海云轩二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海云轩是由专业的建筑设计公司负责的，整体海云轩规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海云轩的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

海云轩是开发商海南蒙华泰房地产开发有限公司开发的，物业公司海南百雀物业服务有限公司负责小区物业。海云轩位于万宁万城镇纵一北路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 86974。

海云轩首先地段不错，选址在万宁万城镇纵一北路落成，然后小区绿化好，绿化率高达40.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.65，低密度社区一直是人们的选择。海云轩的房屋产权是70，由海南蒙华泰房地产开发有限公司建造，质量有保障。

海云轩的售楼中心已建成，地址为万宁市万城镇纵一北路海云轩售楼中心，海云轩共开发栋数10栋，容积率达到1.65，而海云轩的停车位数就有共655个停车位，停车方便，更有管家式服务，贴心守候每一天。