建设嘉园问答

建设嘉园的优势有1、建设嘉园地段位于天涯区河西区解放路659号（明珠广场对面），交通设施便利，生活便捷。2、建设嘉园周边其他配套实施齐全，完善。3、建设嘉园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、建设嘉园地处位置优越，升值潜力大。5、海南国贸商业有限公司提供的物业管理合理，安全等。

建设嘉园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、建设嘉园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买建设嘉园之前一定要先看五证是否齐全。

建设嘉园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在建设嘉园很方便。除此之外，建设嘉园周边还有各大购物商场，满足日常所需。建设嘉园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

建设嘉园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照建设嘉园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建设嘉园建筑面积来算的。建设嘉园商品住房在销售时，购房者与建设嘉园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按建设嘉园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

建设嘉园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的建设嘉园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的建设嘉园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

建设嘉园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建设嘉园房屋所有权证原件；4．网上签约的建设嘉园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建设嘉园交易结算资金托管凭证原件；6建设嘉园契税完税或减免税凭证原件；7．建设嘉园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

建设嘉园二手房交易注意事项有1、进行建设嘉园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订建设嘉园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明建设嘉园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买建设嘉园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

建设嘉园是由专业的建筑设计公司负责的，整体建设嘉园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，建设嘉园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而建设嘉园位于天涯区河西区解放路659号（明珠广场对面），在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前建设嘉园为22687元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

建设嘉园的房价是22687元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且建设嘉园地处天涯区河西区解放路659号（明珠广场对面），这里的区位优势也是比较明显，建设嘉园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。