丽江度假公寓问答

丽江度假公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、丽江度假公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买丽江度假公寓之前一定要先看五证是否齐全。

丽江度假公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。丽江度假公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到丽江度假公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

丽江度假公寓停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，丽江度假公寓规划的车位也是非常符合标准要求的，因此丽江度假公寓停车不难。如果遇到停车难的问题，也有丽江度假公寓的物业快速协调。

怎么去丽江度假公寓看房，首先可以通过拨打丽江度假公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去丽江度假公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询丽江度假公寓代理销售人员咨询。

丽江度假公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽江度假公寓多层的公摊为5%-10%，丽江度假公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽江度假公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽江度假公寓房子的情况来算一下。

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丽江度假公寓买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理丽江度假公寓贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的丽江度假公寓房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是丽江度假公寓贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断丽江度假公寓开发商的实力，1要了解丽江度假公寓开发商和项目土地情况；2、要看丽江度假公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看丽江度假公寓开发商以往的业绩；4、丽江度假公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看丽江度假公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看丽江度假公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

丽江度假公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．丽江度假公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的丽江度假公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交丽江度假公寓交易结算资金托管凭证原件；6丽江度假公寓契税完税或减免税凭证原件；7．丽江度假公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

丽江度假公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体丽江度假公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，丽江度假公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。