南电园问答

南电园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南电园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南电园之前一定要先看五证是否齐全。

南电园暂无明显缺点。南电园周边配套设施齐全，生活便捷。而且南电园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个南电园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

南电园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外南电园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看南电园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

南电园位于吉阳区河东区迎宾路75号，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

公积金贷款购买南电园房屋条件包含：1、借款人要有南电园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南电园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南电园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南电园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南电园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南电园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南电园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南电园占地面积大，空间大，并且南电园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南电园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南电园的居住环境的。

南电园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且南电园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买南电园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

南电园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此南电园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，南电园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个南电园的环境卫生。所以，南电园里面的卫生很干净。

南电园的房价是25180元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且南电园地处吉阳区河东区迎宾路75号，这里的区位优势也是比较明显，南电园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。