裕丰花园问答

裕丰花园周是一个规划164户户的住宅楼盘，车位数地面停车场。裕丰花园的地址在天涯区河东区金鸡岭路。

裕丰花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、裕丰花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买裕丰花园之前一定要先看五证是否齐全。

裕丰花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在裕丰花园很方便。除此之外，裕丰花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。裕丰花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去裕丰花园看房，首先可以通过拨打裕丰花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去裕丰花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询裕丰花园代理销售人员咨询。

裕丰花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与裕丰花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当裕丰花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该裕丰花园建筑面积加倍计算。

裕丰花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对裕丰花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理裕丰花园房地产权证，裕丰花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，裕丰花园房子还是不属于买房者所有。

首先，裕丰花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：裕丰花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于裕丰花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看裕丰花园回款速度的要求。基本上来说，裕丰花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

裕丰花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。裕丰花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。裕丰花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。裕丰花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

裕丰花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对裕丰花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对裕丰花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在裕丰花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

裕丰花园的环境非常不错，绿化率达到30.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，裕丰花园位于天涯区河东区金鸡岭路，这里位置明显，具备升值的潜力。