粤港公寓C栋问答

粤港公寓C栋的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般粤港公寓C栋多层的公摊为5%-10%，粤港公寓C栋小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，粤港公寓C栋高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买粤港公寓C栋房子的情况来算一下。

判断粤港公寓C栋开发商的实力，1要了解粤港公寓C栋开发商和项目土地情况；2、要看粤港公寓C栋开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看粤港公寓C栋开发商以往的业绩；4、粤港公寓C栋开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看粤港公寓C栋开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看粤港公寓C栋开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

粤港公寓C栋房屋维修基金主要有两种算法；1、按照粤港公寓C栋购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照粤港公寓C栋建筑面积来算的。粤港公寓C栋商品住房在销售时，购房者与粤港公寓C栋售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按粤港公寓C栋购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

粤港公寓C栋是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的粤港公寓C栋的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的粤港公寓C栋的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

粤港公寓C栋的房子出租需要注意：第一，对粤港公寓C栋租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租粤港公寓C栋房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，粤港公寓C栋租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付粤港公寓C栋房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买粤港公寓C栋房屋条件包含：1、借款人要有粤港公寓C栋所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买粤港公寓C栋自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买粤港公寓C栋贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

粤港公寓C栋的房屋需求量大，所以粤港公寓C栋的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去粤港公寓C栋的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询粤港公寓C栋的房源信息。

粤港公寓C栋是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此粤港公寓C栋本身的卫生环境都十分干净。除此之外，粤港公寓C栋拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个粤港公寓C栋的环境卫生。所以，粤港公寓C栋里面的卫生很干净。

粤港公寓C栋的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。粤港公寓C栋的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让粤港公寓C栋设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

粤港公寓C栋是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对粤港公寓C栋的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对粤港公寓C栋的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在粤港公寓C栋居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。