绿宝海苑问答

绿宝海苑的位置在天涯区河西区和平街66 号。绿宝海苑是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

绿宝海苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与绿宝海苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当绿宝海苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该绿宝海苑建筑面积加倍计算。

绿宝海苑位于天涯区河西区和平街66 号，是小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

绿宝海苑现在均价约为22197元/平米，开发商是暂无资料，位于天涯区河西区和平街66 号。绿宝海苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

绿宝海苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理绿宝海苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的绿宝海苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是绿宝海苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

绿宝海苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿宝海苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿宝海苑建筑面积来算的。绿宝海苑商品住房在销售时，购房者与绿宝海苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿宝海苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

绿宝海苑位于天涯区河西区和平街66 号，绿化率为45.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。绿宝海苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

绿宝海苑二手房交易注意事项有1、进行绿宝海苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订绿宝海苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明绿宝海苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买绿宝海苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

绿宝海苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且绿宝海苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，绿宝海苑地处位置是非常好的。

绿宝海苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此绿宝海苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，绿宝海苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个绿宝海苑的环境卫生。所以，绿宝海苑里面的卫生很干净。