林荫河畔问答

林荫河畔周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在林荫河畔很方便。除此之外，林荫河畔周边还有各大购物商场，满足日常所需。林荫河畔周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

林荫河畔的房子很购买来自住。因为林荫河畔不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。林荫河畔周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此林荫河畔购买来是很适合自住的。

林荫河畔户型设计合理，采光好，适合居住。林荫河畔整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。林荫河畔以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

要判断林荫河畔的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、林荫河畔区域自然环境评估；2、林荫河畔周边生活环境评估；3、林荫河畔建筑质量评估；4、林荫河畔室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、林荫河畔室内配套设施、设备评估；6、林荫河畔物业管理服务质量评估。

林荫河畔买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理林荫河畔贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的林荫河畔房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是林荫河畔贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

林荫河畔房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对林荫河畔房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理林荫河畔房地产权证，林荫河畔买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，林荫河畔房子还是不属于买房者所有。

林荫河畔是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的林荫河畔的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的林荫河畔的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

林荫河畔位于天涯区河东区凤凰路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。林荫河畔户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

林荫河畔的房子出租需要注意：第一，对林荫河畔租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租林荫河畔房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，林荫河畔租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付林荫河畔房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

林荫河畔是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对林荫河畔的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对林荫河畔的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在林荫河畔居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。