博鳌滨海小镇问答

博鳌滨海小镇的位置在博鳌滨海大道覃门桥旁，最新房价约为16500元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积66312.0平米、建筑面积70449.0平米、容积率1.0、绿化率55.0%。在同类型楼盘中，博鳌滨海小镇属于性价比比较高的一类。

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博鳌滨海小镇房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对博鳌滨海小镇房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理博鳌滨海小镇房地产权证，博鳌滨海小镇买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，博鳌滨海小镇房子还是不属于买房者所有。

购买博鳌滨海小镇的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买博鳌滨海小镇的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购博鳌滨海小镇房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与博鳌滨海小镇卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明博鳌滨海小镇房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

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买博鳌滨海小镇的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的博鳌滨海小镇房屋户型，价格与面积。 3、算清购买博鳌滨海小镇房子时的各项税费 4、仔细考量博鳌滨海小镇物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好博鳌滨海小镇房屋装修及维修费用预算。

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