海之韵问答

海之韵位于天涯区海坡区三亚湾路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

海之韵的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海之韵多层的公摊为5%-10%，海之韵小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海之韵高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海之韵房子的情况来算一下。

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海之韵现在均价约为24507元/平米，开发商是暂无资料，位于天涯区海坡区三亚湾路。海之韵位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

海之韵买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海之韵贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海之韵房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海之韵贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

海之韵位于天涯区海坡区三亚湾路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。海之韵户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买海之韵的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的海之韵房屋户型，价格与面积。 3、算清购买海之韵房子时的各项税费 4、仔细考量海之韵物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好海之韵房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买海之韵房屋条件包含：1、借款人要有海之韵所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海之韵自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海之韵贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海之韵占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海之韵地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海之韵的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断海之韵的劣势，首先看海之韵的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海之韵的周边治安好不好；最后要看海之韵质量是否有问题等。所以建议在选购海之韵房屋之前，要对海之韵相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。