鹿皇温馨家园问答

鹿皇温馨家园的房子很购买来自住。因为鹿皇温馨家园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鹿皇温馨家园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鹿皇温馨家园购买来是很适合自住的。

鹿皇温馨家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鹿皇温馨家园多层的公摊为5%-10%，鹿皇温馨家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鹿皇温馨家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鹿皇温馨家园房子的情况来算一下。

鹿皇温馨家园位于吉阳区河东区商品街十三巷，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鹿皇温馨家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鹿皇温馨家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鹿皇温馨家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

鹿皇温馨家园的房子出租需要注意：第一，对鹿皇温馨家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鹿皇温馨家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鹿皇温馨家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鹿皇温馨家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鹿皇温馨家园二手房交易注意事项有1、进行鹿皇温馨家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鹿皇温馨家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鹿皇温馨家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鹿皇温馨家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鹿皇温馨家园占地面积大，空间大，并且鹿皇温馨家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鹿皇温馨家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鹿皇温馨家园的居住环境的。

鹿皇温馨家园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鹿皇温馨家园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鹿皇温馨家园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鹿皇温馨家园的规划是非常合理的。

鹿皇温馨家园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鹿皇温馨家园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鹿皇温馨家园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鹿皇温馨家园的环境卫生。所以，鹿皇温馨家园里面的卫生很干净。

鹿皇温馨家园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鹿皇温馨家园每栋楼直接的采光。因此，整个鹿皇温馨家园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鹿皇温馨家园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鹿皇温馨家园整体上面通透性都非常好。