东河花园问答

东河花园房价为16464元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。东河花园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。东河花园地址：吉阳区河东区祥瑞路6号。

东河花园占地面积是1568.0平米。目前东河花园的均价是16464元/平米，建筑面积为1478.0平米，规划有68户户，规划设计车位数是50个以上。该楼盘是三亚比较优质的楼盘之一，东河花园地址位于吉阳区河东区祥瑞路6号。

东河花园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东河花园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东河花园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断东河花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东河花园区域自然环境评估；2、东河花园周边生活环境评估；3、东河花园建筑质量评估；4、东河花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东河花园室内配套设施、设备评估；6、东河花园物业管理服务质量评估。

首先，东河花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东河花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东河花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东河花园回款速度的要求。基本上来说，东河花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东河花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东河花园房屋所有权证原件；4．网上签约的东河花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东河花园交易结算资金托管凭证原件；6东河花园契税完税或减免税凭证原件；7．东河花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东河花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东河花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东河花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东河花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

东河花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东河花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让东河花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东河花园不容易贬值。

东河花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东河花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东河花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东河花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

东河花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东河花园每栋楼直接的采光。因此，整个东河花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东河花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东河花园整体上面通透性都非常好。