海天荟源问答

海天荟源的位置在吉阳区大东海区榆亚路96号（夏日百货旁)。海天荟源是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

海天荟源停车位有地下停车场，基本上能满足停车需求。另外，海天荟源规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海天荟源停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海天荟源的物业快速协调。

海天荟源买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海天荟源贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海天荟源房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海天荟源贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

海天荟源房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海天荟源房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海天荟源房地产权证，海天荟源买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海天荟源房子还是不属于买房者所有。

首先，海天荟源财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海天荟源不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海天荟源不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海天荟源回款速度的要求。基本上来说，海天荟源最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

海天荟源的房子出租需要注意：第一，对海天荟源租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海天荟源房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海天荟源租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海天荟源房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海天荟源二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．海天荟源房屋所有权证原件；4．网上签约的海天荟源买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交海天荟源交易结算资金托管凭证原件；6海天荟源契税完税或减免税凭证原件；7．海天荟源房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

海天荟源是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对海天荟源的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对海天荟源的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在海天荟源居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

海天荟源选址吉阳区大东海区榆亚路96号（夏日百货旁)建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前海天荟源房价为34496元/平米，面对日益高涨的房价，海天荟源还是值得入手。

海天荟源的房价是34496元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且海天荟源地处吉阳区大东海区榆亚路96号（夏日百货旁)，这里的区位优势也是比较明显，海天荟源日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。