海楼云月问答

海楼云月的咨询电话是4007508888 转 69841。海楼云月的地址位于：三亚湾三亚湾路8号。开盘时间是2006-10-01，交房时间是2007-10-01。更多详细信息可以致电咨询。

海楼云月房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海楼云月购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海楼云月建筑面积来算的。海楼云月商品住房在销售时，购房者与海楼云月售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海楼云月购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海楼云月是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海楼云月的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海楼云月的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海楼云月的房子出租需要注意：第一，对海楼云月租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海楼云月房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海楼云月租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海楼云月房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海楼云月新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海楼云月契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海楼云月维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海楼云月物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海楼云月以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海楼云月地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海楼云月买来自住是非常值得的。并且海楼云月环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断海楼云月的劣势，首先看海楼云月的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看海楼云月的周边治安好不好；最后要看海楼云月质量是否有问题等。所以建议在选购海楼云月房屋之前，要对海楼云月相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

海楼云月地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海楼云月也拥有专业的物业管理团队，负责海楼云月居住环境的卫生与安全。因此，在海楼云月里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

海楼云月是由专业的建筑设计公司负责的，整体海楼云月规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海楼云月的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

海楼云月无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，海楼云月的绿化率达80.0，容积率为0.89，总体而言，海楼云月是个非常适宜居住的小区。