香榭名苑问答

香榭名苑房价为20531元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。香榭名苑周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。香榭名苑地址：吉阳区迎宾路96号。

香榭名苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，香榭名苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，香榭名苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

香榭名苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对香榭名苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理香榭名苑房地产权证，香榭名苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，香榭名苑房子还是不属于买房者所有。

判断香榭名苑开发商的实力，1要了解香榭名苑开发商和项目土地情况；2、要看香榭名苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看香榭名苑开发商以往的业绩；4、香榭名苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看香榭名苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看香榭名苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

香榭名苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的香榭名苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的香榭名苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买香榭名苑房屋条件包含：1、借款人要有香榭名苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买香榭名苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买香榭名苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

香榭名苑的位置在吉阳区迎宾路96号，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，香榭名苑是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

香榭名苑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上香榭名苑总体规划合理，规划户数有360户，绿化率较高，达到40.0%，选择这里，坐拥升值空间。

香榭名苑由品牌地产海南展兴房地产开发有限公司开发，目前整体进展为地上 层(2010-01-27)，在2006-01-01开盘，预计2007-08-01交房，随着众多房企在这片区域入驻，未来这里配套等也会越来越完善。

香榭名苑现在的工程进度为地上 层(2010-01-27)，香榭名苑是由海南展兴房地产开发有限公司建造的，物业类型属于住宅，到时是毛坯交付，大概在2007-08-01交房，香榭名苑这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。