帕尔美纳问答

帕尔美纳“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、帕尔美纳工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买帕尔美纳之前一定要先看五证是否齐全。

帕尔美纳的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与帕尔美纳项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当帕尔美纳建筑物层高超过8米，在计算容积率时该帕尔美纳建筑面积加倍计算。

帕尔美纳现在均价约为暂无资料，开发商是三亚国航新天地置业有限公司，位于三亚湾海坡开发区。帕尔美纳位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断帕尔美纳开发商的实力，1要了解帕尔美纳开发商和项目土地情况；2、要看帕尔美纳开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看帕尔美纳开发商以往的业绩；4、帕尔美纳开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看帕尔美纳开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看帕尔美纳开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

帕尔美纳位于三亚湾海坡开发区，绿化率为0.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。帕尔美纳户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

帕尔美纳二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．帕尔美纳房屋所有权证原件；4．网上签约的帕尔美纳买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交帕尔美纳交易结算资金托管凭证原件；6帕尔美纳契税完税或减免税凭证原件；7．帕尔美纳房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

帕尔美纳是由专业的施工单位负责的，因此帕尔美纳的施工质量是有保障的。并且帕尔美纳的开发商也是由实力开发商开发建筑，帕尔美纳建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个帕尔美纳的质量都是有保障的。

判断帕尔美纳的劣势，首先看帕尔美纳的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看帕尔美纳的周边治安好不好；最后要看帕尔美纳质量是否有问题等。所以建议在选购帕尔美纳房屋之前，要对帕尔美纳相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

帕尔美纳地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而帕尔美纳也拥有专业的物业管理团队，负责帕尔美纳居住环境的卫生与安全。因此，在帕尔美纳里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

帕尔美纳占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响帕尔美纳每栋楼直接的采光。因此，整个帕尔美纳的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外帕尔美纳本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以帕尔美纳整体上面通透性都非常好。