上明园的联系方式有:一、上明园的咨询电话是4007508888 转 99274,二、上明园的楼盘位置在梅列区梅列区上河城上明园。三、上明园的售楼处地址在暂无资料。
上明园问答
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问上明园联系方式是多少?答
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问上明园“五证”有哪些?答
上明园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上明园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上明园之前一定要先看五证是否齐全。
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问上明园周边有什么学校?答
上明园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在上明园很方便。除此之外,上明园周边还有各大购物商场,满足日常所需。上明园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全,很适宜居住。
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问上明园容积率怎么算?答
上明园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与上明园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当上明园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该上明园建筑面积加倍计算。
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问上明园住房的维修基金怎么算?答
上明园房屋维修基金主要有两种算法;1、按照上明园购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照上明园建筑面积来算的。上明园商品住房在销售时,购房者与上明园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按上明园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问上明园的房子出租注意事项有哪些?答
上明园的房子出租需要注意:第一,对上明园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租上明园房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,上明园租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付上明园房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问公积金贷款购买上明园房屋条件是什么?答
公积金贷款购买上明园房屋条件包含:1、借款人要有上明园所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买上明园自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买上明园贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问上明园二手房交易主要事项有哪些?答
上明园二手房交易注意事项有1、进行上明园二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订上明园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明上明园二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买上明园二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问上明园新房交易税费怎么算?答
上明园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。上明园契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。上明园维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。上明园物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问上明园的户型设计有没有浪费空间?答
上明园的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。上明园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让上明园设计更加美好,而且还让其空间利用率达到最高。