上上城二期问答

上上城二期最新房价的均价约为30000元/平米。上上城二期位于燕昌路行宫东大街，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为368544.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

上上城二期的优势有1、上上城二期地段位于燕昌路行宫东大街，交通设施便利，生活便捷。2、上上城二期周边其他配套实施齐全，完善。3、上上城二期的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、上上城二期地处位置优越，升值潜力大。5、廊坊市上城房地产开发有限公司提供的物业管理合理，安全等。

上上城二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、上上城二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买上上城二期之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去上上城二期看房，首先可以通过拨打上上城二期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去上上城二期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询上上城二期代理销售人员咨询。

上上城二期的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与上上城二期项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当上上城二期建筑物层高超过8米，在计算容积率时该上上城二期建筑面积加倍计算。

购买上上城二期的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买上上城二期的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购上上城二期房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与上上城二期卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明上上城二期房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

上上城二期位于燕昌路行宫东大街，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。上上城二期户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买上上城二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的上上城二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买上上城二期房子时的各项税费 4、仔细考量上上城二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好上上城二期房屋装修及维修费用预算。

判断上上城二期的劣势，首先看上上城二期的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看上上城二期的周边治安好不好；最后要看上上城二期质量是否有问题等。所以建议在选购上上城二期房屋之前，要对上上城二期相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

上上城二期占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响上上城二期每栋楼直接的采光。因此，整个上上城二期的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外上上城二期本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以上上城二期整体上面通透性都非常好。