凯鸿和园问答

瑞金凯鸿和园开盘时间是2012-09-27。凯鸿和园目前的销售代理公司是 瑞金市凯鸿房地产开发有限公司 ，售楼处地址位于瑞金市金都大道彩虹桥东侧，售楼处电话4007508888 转 85617，详细开盘时间可以致电咨询。

凯鸿和园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凯鸿和园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凯鸿和园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凯鸿和园建筑面积加倍计算。

凯鸿和园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凯鸿和园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凯鸿和园房地产权证，凯鸿和园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凯鸿和园房子还是不属于买房者所有。

凯鸿和园的房子出租需要注意：第一，对凯鸿和园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凯鸿和园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凯鸿和园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凯鸿和园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凯鸿和园的房屋需求量大，所以凯鸿和园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去凯鸿和园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询凯鸿和园的房源信息。

凯鸿和园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对凯鸿和园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对凯鸿和园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在凯鸿和园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

凯鸿和园处于瑞金瑞金市绵江大桥东引道北侧（检察院旁），地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在凯鸿和园的房价为5440元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 85617咨询。

凯鸿和园的房价是5440元/平米，处在瑞金瑞金市绵江大桥东引道北侧（检察院旁），加上小区的容积率是2.52，绿化好，绿化率达到32.8%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

凯鸿和园的位置在瑞金瑞金市绵江大桥东引道北侧（检察院旁），噪音不大，凯鸿和园是板楼,塔楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达32.8%，容积率有2.52，总体而言，环境舒适宜人。

凯鸿和园占地67900.0平米，容积率2.52，绿化率32.8%，地处瑞金瑞金市绵江大桥东引道北侧（检察院旁），地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，凯鸿和园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。