花港新村问答

花港新村的房子很购买来自住。因为花港新村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。花港新村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此花港新村购买来是很适合自住的。

花港新村的优点挺多的，从价格上看花港新村性价比合理，还是很不错的。花港新村周边配套齐全，并且交通便捷。让花港新村的业主居家生活都十分方便。另外，花港新村以人为本的设计理念，也让花港新村变成一个十分适宜居住的好楼盘。

花港新村现在均价约为6371元/平米，开发商是暂无信息，位于如城街道如皋市如皋城南中学路东。花港新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买花港新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买花港新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购花港新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与花港新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明花港新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断花港新村开发商的实力，1要了解花港新村开发商和项目土地情况；2、要看花港新村开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看花港新村开发商以往的业绩；4、花港新村开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看花港新村开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看花港新村开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，花港新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：花港新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于花港新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看花港新村回款速度的要求。基本上来说，花港新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

花港新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照花港新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照花港新村建筑面积来算的。花港新村商品住房在销售时，购房者与花港新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花港新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买花港新村房屋条件包含：1、借款人要有花港新村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买花港新村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买花港新村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

花港新村以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。花港新村地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以花港新村买来自住是非常值得的。并且花港新村环境好，位置佳，升值的空间也很大。

花港新村的房价是6371元/平米，处在如城街道如皋市如皋城南中学路东，加上小区的容积率是1.0，绿化好，绿化率达到22.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。