三中家属院问答

三中家属院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在三中家属院很方便。除此之外，三中家属院周边还有各大购物商场，满足日常所需。三中家属院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

三中家属院停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，三中家属院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此三中家属院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有三中家属院的物业快速协调。

判断三中家属院开发商的实力，1要了解三中家属院开发商和项目土地情况；2、要看三中家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看三中家属院开发商以往的业绩；4、三中家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看三中家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看三中家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

三中家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的三中家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的三中家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买三中家属院房屋条件包含：1、借款人要有三中家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买三中家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买三中家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

三中家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。三中家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。三中家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。三中家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

三中家属院的房屋需求量大，所以三中家属院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去三中家属院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询三中家属院的房源信息。

三中家属院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。三中家属院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让三中家属院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

三中家属院是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在三中家属院也已开盘，真的想买房，可以到开发区临沂路南段与深圳路交汇处看看。

首先三中家属院的位置在开发区临沂路南段与深圳路交汇处，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，三中家属院的容积率为1.8，绿化率高达21.0%，车位数拥有暂无资料，房子的产权年限是70，作为投资，有很大的升值潜力。