乡镇企业局家属院问答

日照乡镇企业局家属院是否限购，得看日照是否出具了相关限购政策。如果日照没有相关限购政策，购买乡镇企业局家属院不会受到限制。如果日照有限购令，则购买乡镇企业局家属院需要按照日照限购令的相关规定进行购买。

乡镇企业局家属院户型设计合理，采光好，适合居住。乡镇企业局家属院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。乡镇企业局家属院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

乡镇企业局家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与乡镇企业局家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当乡镇企业局家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该乡镇企业局家属院建筑面积加倍计算。

乡镇企业局家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般乡镇企业局家属院多层的公摊为5%-10%，乡镇企业局家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，乡镇企业局家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买乡镇企业局家属院房子的情况来算一下。

乡镇企业局家属院买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理乡镇企业局家属院贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的乡镇企业局家属院房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是乡镇企业局家属院贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买乡镇企业局家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的乡镇企业局家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买乡镇企业局家属院房子时的各项税费 4、仔细考量乡镇企业局家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好乡镇企业局家属院房屋装修及维修费用预算。

乡镇企业局家属院的房子出租需要注意：第一，对乡镇企业局家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租乡镇企业局家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，乡镇企业局家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付乡镇企业局家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

乡镇企业局家属院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且乡镇企业局家属院本身设计遵照“以人为本”的理念，让乡镇企业局家属院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说乡镇企业局家属院不容易贬值。

乡镇企业局家属院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且乡镇企业局家属院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外乡镇企业局家属院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以乡镇企业局家属院的规划是非常合理的。

乡镇企业局家属院的房屋需求量大，所以乡镇企业局家属院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去乡镇企业局家属院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询乡镇企业局家属院的房源信息。