文城小区问答

文城小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文城小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文城小区之前一定要先看五证是否齐全。

文城小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文城小区多层的公摊为5%-10%，文城小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文城小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文城小区房子的情况来算一下。

了解文城小区的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。文城小区的售楼处地址是暂无资料。

文城小区位于暂无资料，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买文城小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文城小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文城小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文城小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文城小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断文城小区开发商的实力，1要了解文城小区开发商和项目土地情况；2、要看文城小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看文城小区开发商以往的业绩；4、文城小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看文城小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看文城小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

文城小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的文城小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的文城小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

文城小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且文城小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，文城小区地处位置是非常好的。

文城小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。文城小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让文城小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

文城小区的位置在暂无资料，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，文城小区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。