东楼花园问答

东楼花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东楼花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东楼花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去东楼花园看房，首先可以通过拨打东楼花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东楼花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东楼花园代理销售人员咨询。

东楼花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东楼花园多层的公摊为5%-10%，东楼花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东楼花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东楼花园房子的情况来算一下。

东楼花园现在均价约为5940元/平米，开发商是单位自建，位于暂无资料。东楼花园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，东楼花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东楼花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东楼花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东楼花园回款速度的要求。基本上来说，东楼花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东楼花园的房子出租需要注意：第一，对东楼花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东楼花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东楼花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东楼花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东楼花园是由专业的施工单位负责的，因此东楼花园的施工质量是有保障的。并且东楼花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，东楼花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东楼花园的质量都是有保障的。

判断东楼花园的劣势，首先看东楼花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东楼花园的周边治安好不好；最后要看东楼花园质量是否有问题等。所以建议在选购东楼花园房屋之前，要对东楼花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东楼花园的房屋需求量大，所以东楼花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东楼花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东楼花园的房源信息。

东楼花园是由专业的建筑设计公司负责的，整体东楼花园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东楼花园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。