滨海郡问答

滨海郡周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在滨海郡很方便。除此之外，滨海郡周边还有各大购物商场，满足日常所需。滨海郡周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

滨海郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般滨海郡多层的公摊为5%-10%，滨海郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，滨海郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买滨海郡房子的情况来算一下。

滨海郡位于岚山圣岚路，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断滨海郡开发商的实力，1要了解滨海郡开发商和项目土地情况；2、要看滨海郡开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看滨海郡开发商以往的业绩；4、滨海郡开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看滨海郡开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看滨海郡开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

滨海郡位于岚山圣岚路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。滨海郡户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

滨海郡二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．滨海郡房屋所有权证原件；4．网上签约的滨海郡买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交滨海郡交易结算资金托管凭证原件；6滨海郡契税完税或减免税凭证原件；7．滨海郡房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

滨海郡二手房交易注意事项有1、进行滨海郡二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订滨海郡二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明滨海郡二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买滨海郡二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

滨海郡占地面积大，空间大，并且滨海郡有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且滨海郡绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏滨海郡的居住环境的。

滨海郡的房屋需求量大，所以滨海郡的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去滨海郡的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询滨海郡的房源信息。

滨海郡是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对滨海郡的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对滨海郡的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在滨海郡居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。