大董家村问答

大董家村的房子很购买来自住。因为大董家村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。大董家村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此大董家村购买来是很适合自住的。

大董家村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大董家村多层的公摊为5%-10%，大董家村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大董家村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大董家村房子的情况来算一下。

大董家村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理大董家村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的大董家村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是大董家村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

大董家村位于开发区临沂路与天津路交汇-临沂 路与天津路交汇，绿化率为22.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。大董家村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买大董家村房屋条件包含：1、借款人要有大董家村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买大董家村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买大董家村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

大董家村二手房交易注意事项有1、进行大董家村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订大董家村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明大董家村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买大董家村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

大董家村占地面积大，空间大，并且大董家村有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且大董家村绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏大董家村的居住环境的。

大董家村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且大董家村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，大董家村地处位置是非常好的。

大董家村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且大董家村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外大董家村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以大董家村的规划是非常合理的。

大董家村由 日照经济开发区北京路街道大董家村村委开发打造，内部设施齐全，目前大董家村的房价为4623元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。