木浆厂家属院问答

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木浆厂家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对木浆厂家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理木浆厂家属院房地产权证，木浆厂家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，木浆厂家属院房子还是不属于买房者所有。

购买木浆厂家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买木浆厂家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购木浆厂家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与木浆厂家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明木浆厂家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断木浆厂家属院开发商的实力，1要了解木浆厂家属院开发商和项目土地情况；2、要看木浆厂家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看木浆厂家属院开发商以往的业绩；4、木浆厂家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看木浆厂家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看木浆厂家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

木浆厂家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照木浆厂家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照木浆厂家属院建筑面积来算的。木浆厂家属院商品住房在销售时，购房者与木浆厂家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按木浆厂家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买木浆厂家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的木浆厂家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买木浆厂家属院房子时的各项税费 4、仔细考量木浆厂家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好木浆厂家属院房屋装修及维修费用预算。

木浆厂家属院的房子出租需要注意：第一，对木浆厂家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租木浆厂家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，木浆厂家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付木浆厂家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

木浆厂家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。木浆厂家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。木浆厂家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。木浆厂家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

木浆厂家属院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此木浆厂家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，木浆厂家属院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个木浆厂家属院的环境卫生。所以，木浆厂家属院里面的卫生很干净。