海曲新村二区问答

海曲新村二区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海曲新村二区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海曲新村二区之前一定要先看五证是否齐全。

海曲新村二区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海曲新村二区的配套完善，设施齐全，在海曲新村二区居住是十分安全便捷的。海曲新村二区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

海曲新村二区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海曲新村二区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当海曲新村二区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海曲新村二区建筑面积加倍计算。

海曲新村二区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外海曲新村二区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看海曲新村二区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

海曲新村二区现在均价约为7213元/平米，开发商是暂无资料，位于新市区淄博路高家村。海曲新村二区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断海曲新村二区开发商的实力，1要了解海曲新村二区开发商和项目土地情况；2、要看海曲新村二区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海曲新村二区开发商以往的业绩；4、海曲新村二区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海曲新村二区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海曲新村二区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

海曲新村二区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海曲新村二区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海曲新村二区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海曲新村二区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海曲新村二区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海曲新村二区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而海曲新村二区位于新市区淄博路高家村，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前海曲新村二区为7213元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

海曲新村二区位于新市区淄博路高家村，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了海曲新村二区乐大都周边的区域的成熟度，目前海曲新村二区的地址在新市区淄博路高家村，有兴趣可以来看看。