香樟西苑问答

香樟西苑最新房价的均价约为7384元/平米。香樟西苑位于开发区秦皇岛路与l临沂路交汇处，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为70000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

香樟西苑位于开发区秦皇岛路与l临沂路交汇处，目前均价为7384元/平米，售楼处地址是项目现场，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 77868免费咨询。

香樟西苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、香樟西苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买香樟西苑之前一定要先看五证是否齐全。

判断香樟西苑开发商的实力，1要了解香樟西苑开发商和项目土地情况；2、要看香樟西苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看香樟西苑开发商以往的业绩；4、香樟西苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看香樟西苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看香樟西苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

香樟西苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的香樟西苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的香樟西苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买香樟西苑房屋条件包含：1、借款人要有香樟西苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买香樟西苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买香樟西苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

香樟西苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。香樟西苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。香樟西苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。香樟西苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

香樟西苑是由专业的施工单位负责的，因此香樟西苑的施工质量是有保障的。并且香樟西苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，香樟西苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个香樟西苑的质量都是有保障的。

判断香樟西苑的劣势，首先看香樟西苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看香樟西苑的周边治安好不好；最后要看香樟西苑质量是否有问题等。所以建议在选购香樟西苑房屋之前，要对香樟西苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

香樟西苑是开发商日照新世界房地产实业总公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。香樟西苑位于开发区秦皇岛路与l临沂路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 77868。