绿景苑问答

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绿景苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理绿景苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的绿景苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是绿景苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，绿景苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：绿景苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于绿景苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看绿景苑回款速度的要求。基本上来说，绿景苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

绿景苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照绿景苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照绿景苑建筑面积来算的。绿景苑商品住房在销售时，购房者与绿景苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按绿景苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买绿景苑房屋条件包含：1、借款人要有绿景苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买绿景苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买绿景苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

绿景苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且绿景苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，绿景苑地处位置是非常好的。

绿景苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且绿景苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外绿景苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以绿景苑的规划是非常合理的。

房价应该是购房者最关注的问题了，绿景苑最新房价是6292元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且绿景苑处于老城区迎宾路与艳阳路交叉路口，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

绿景苑的交房形式是毛坯，最新均价为6292元/平米，目前已有不少人买到房了，在当地也是性价比蛮高的项目，买房永远都会是一个优质的选择，所以有兴趣可以到老城区迎宾路与艳阳路交叉路口一探究竟。

绿景苑目前6292元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在老城区迎宾路与艳阳路交叉路口，对于刚需房客来说，绿景苑还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。