东方商厦问答

东方商厦户型设计合理，采光好，适合居住。东方商厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。东方商厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

东方商厦停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，东方商厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东方商厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东方商厦的物业快速协调。

判断东方商厦开发商的实力，1要了解东方商厦开发商和项目土地情况；2、要看东方商厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东方商厦开发商以往的业绩；4、东方商厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东方商厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东方商厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东方商厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东方商厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东方商厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东方商厦回款速度的要求。基本上来说，东方商厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东方商厦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方商厦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方商厦建筑面积来算的。东方商厦商品住房在销售时，购房者与东方商厦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方商厦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买东方商厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的东方商厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买东方商厦房子时的各项税费 4、仔细考量东方商厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好东方商厦房屋装修及维修费用预算。

东方商厦的房子出租需要注意：第一，对东方商厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方商厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方商厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方商厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买东方商厦房屋条件包含：1、借款人要有东方商厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方商厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方商厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东方商厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东方商厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东方商厦买来自住是非常值得的。并且东方商厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

东方商厦是不少年轻夫妻的选择，目前价位在8000元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 77562。