宏德幸福里问答

宏德幸福里位于昭阳路1号，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

宏德幸福里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宏德幸福里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宏德幸福里房地产权证，宏德幸福里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宏德幸福里房子还是不属于买房者所有。

判断宏德幸福里开发商的实力，1要了解宏德幸福里开发商和项目土地情况；2、要看宏德幸福里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宏德幸福里开发商以往的业绩；4、宏德幸福里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宏德幸福里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宏德幸福里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买宏德幸福里房屋条件包含：1、借款人要有宏德幸福里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宏德幸福里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宏德幸福里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宏德幸福里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宏德幸福里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宏德幸福里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宏德幸福里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宏德幸福里以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。宏德幸福里地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以宏德幸福里买来自住是非常值得的。并且宏德幸福里环境好，位置佳，升值的空间也很大。

宏德幸福里占地面积大，空间大，并且宏德幸福里有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宏德幸福里绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宏德幸福里的居住环境的。

宏德幸福里地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且宏德幸福里周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，宏德幸福里地处位置是非常好的。

宏德幸福里占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宏德幸福里的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宏德幸福里内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宏德幸福里的规划是非常合理的。

宏德幸福里的房屋需求量大，所以宏德幸福里的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去宏德幸福里的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询宏德幸福里的房源信息。