丰原新区问答

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购买丰原新区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买丰原新区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购丰原新区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与丰原新区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明丰原新区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

丰原新区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的丰原新区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的丰原新区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

丰原新区的房子出租需要注意：第一，对丰原新区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租丰原新区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，丰原新区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付丰原新区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

丰原新区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丰原新区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丰原新区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丰原新区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丰原新区占地面积大，空间大，并且丰原新区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且丰原新区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏丰原新区的居住环境的。

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