纺织东院问答

怎么去纺织东院看房，首先可以通过拨打纺织东院售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去纺织东院的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询纺织东院代理销售人员咨询。

纺织东院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般纺织东院多层的公摊为5%-10%，纺织东院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，纺织东院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买纺织东院房子的情况来算一下。

纺织东院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外纺织东院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看纺织东院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断纺织东院开发商的实力，1要了解纺织东院开发商和项目土地情况；2、要看纺织东院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看纺织东院开发商以往的业绩；4、纺织东院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看纺织东院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看纺织东院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

纺织东院位于育才小学附近，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。纺织东院户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

纺织东院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。纺织东院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。纺织东院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。纺织东院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

纺织东院的房屋需求量大，所以纺织东院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去纺织东院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询纺织东院的房源信息。

纺织东院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对纺织东院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对纺织东院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在纺织东院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

纺织东院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响纺织东院每栋楼直接的采光。因此，整个纺织东院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外纺织东院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以纺织东院整体上面通透性都非常好。

纺织东院由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在育才小学附近，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外纺织东院内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。