开发区工商局家属院问答

开发区工商局家属院的房子很购买来自住。因为开发区工商局家属院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。开发区工商局家属院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此开发区工商局家属院购买来是很适合自住的。

开发区工商局家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般开发区工商局家属院多层的公摊为5%-10%，开发区工商局家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，开发区工商局家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买开发区工商局家属院房子的情况来算一下。

开发区工商局家属院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外开发区工商局家属院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看开发区工商局家属院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

开发区工商局家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对开发区工商局家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理开发区工商局家属院房地产权证，开发区工商局家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，开发区工商局家属院房子还是不属于买房者所有。

判断开发区工商局家属院开发商的实力，1要了解开发区工商局家属院开发商和项目土地情况；2、要看开发区工商局家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看开发区工商局家属院开发商以往的业绩；4、开发区工商局家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看开发区工商局家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看开发区工商局家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买开发区工商局家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的开发区工商局家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买开发区工商局家属院房子时的各项税费 4、仔细考量开发区工商局家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好开发区工商局家属院房屋装修及维修费用预算。

开发区工商局家属院占地面积大，空间大，并且开发区工商局家属院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且开发区工商局家属院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏开发区工商局家属院的居住环境的。

开发区工商局家属院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且开发区工商局家属院本身设计遵照“以人为本”的理念，让开发区工商局家属院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说开发区工商局家属院不容易贬值。

开发区工商局家属院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响开发区工商局家属院每栋楼直接的采光。因此，整个开发区工商局家属院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外开发区工商局家属院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以开发区工商局家属院整体上面通透性都非常好。

开发区工商局家属院是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。开发区工商局家属院位于天津路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99104。