星海花园东锦绣小区问答

星海花园东锦绣小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星海花园东锦绣小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星海花园东锦绣小区之前一定要先看五证是否齐全。

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怎么去星海花园东锦绣小区看房，首先可以通过拨打星海花园东锦绣小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去星海花园东锦绣小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询星海花园东锦绣小区代理销售人员咨询。

星海花园东锦绣小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与星海花园东锦绣小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当星海花园东锦绣小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该星海花园东锦绣小区建筑面积加倍计算。

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判断星海花园东锦绣小区开发商的实力，1要了解星海花园东锦绣小区开发商和项目土地情况；2、要看星海花园东锦绣小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看星海花园东锦绣小区开发商以往的业绩；4、星海花园东锦绣小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看星海花园东锦绣小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看星海花园东锦绣小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

星海花园东锦绣小区位于学院路星海花园东，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。星海花园东锦绣小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买星海花园东锦绣小区房屋条件包含：1、借款人要有星海花园东锦绣小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买星海花园东锦绣小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买星海花园东锦绣小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

星海花园东锦绣小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体星海花园东锦绣小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，星海花园东锦绣小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

星海花园东锦绣小区位于学院路星海花园东，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了星海花园东锦绣小区乐大都周边的区域的成熟度，目前星海花园东锦绣小区的地址在学院路星海花园东，有兴趣可以来看看。